株式会社大泉建設

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“家づくり”早分かりフローチャート

■これは大まかな一例にすぎません。
■工事現場によって多少の違いがあります。

【 】部分は『FPの家』独自の特殊工事です。

19〜20項目の流れをご参考にしてください。また、疑問・質問がある場合は、お問い合わせ(資料請求)でお問い合わせください。SSLを利用していますので、セキュリティは万全です。


(1)設計・お見積
・ この設計が新しい『家』の基礎となりますので、ご要望・ご希望をおっしゃってください。 できるだけご要望・ご希望に添えるように致します。が、どうしてもできない場合はご説明させていただきます。

・ ローンの場合、金融機関に御見積書を持って行き 融資の相談をされる方もいらっしゃいますし、先に、金融機関に行き いくらまでの融資を受けられるか相談される方もいらっしゃいます。
 ご希望があれば、金融機関ローン担当者をご紹介いたします。

(2)ご契約
  『工期・工事金額・契約金の支払方法』などを確認し、『工事請負契約書』を2部作成します。1部はお客様分、もう1部は弊社分になります。
  
・ 契約金のお支払 
 [ 新築の場合、契約金(契約後)・中間金(上棟式後)・残金(完成後)と3回に分けてお支払いただくのが一般的です。]

・ 近所へのあいさつ

(3)起工式(着工)
 工事を始めていきます。

【4】地盤調査
 専門業者が調査します。調査の結果、軟弱な地盤と判明した際は、軟弱地盤の補強・改良工事をします。
 FPの家の総合保障制度の1つ『瑕疵保証』を受ける為に必要な調査です。

(5)仮設工事
 足場組・仮設電気・水道工事 など

(6)基礎工事
 根切り・鉄筋組立・型枠組立・コンクリート打設 など

(7)木工事
 土台から屋根までの構造体(柱・梁・小屋組を立てる)工事

(8)上棟式
 竣工後も建物が無事である事を願って、柱・棟・梁などの基本構造が完成し、棟木を上げるときに行われる。

・ 中間金のお支払

【9】断熱材工事
 床・壁・屋根にFPパネルを入れる工事

(10)屋根工事
 屋根の防水及び仕上(板金や瓦)工事

(11)開口部取付工事
 窓・玄関ドアの取付工事

【12】気密工事
 コーキング・気密テープ・シートを貼る工事

(13)換気工事
 換気設備の取付

(14)外壁工事
 外壁仕上材の工事

(15)内部工事
 室内仕上の下地工事、建具の取付等工事

(16)電気・設備工事
 給排水の配管工事・ユニットバス・キッチン等の設備、各種電気工事

(17)内装工事
 室内仕上材工事 (壁にクロスを貼る・壁を塗る・カーテンの取付 など)

【18】3つの測定(気密測定・風量測定・室内環境設定)
1) 気密測定 家全体の『隙間』がどの位あるかを測定。『相当隙間面積(C値)』という数値で表現されます。基準以上の性能(国の省エネ基準は2.0cm2/m2ですが、FPの家の基準 0.5cm2/m2以下)を確認してからお引渡ししております。

2) 風量測定 『24時間計画換気』が実際に機能しているかを測定します。換気の良し悪しは目に見えません。だからこそ、数値で明示いたします。

3) 室内環境測定 平成13年、国によって定められた『室内空気中の化学物質の濃度』に関する表示基準と評価方法に基づいた、ホルムアルデヒド・キチレン等の化学物質の測定。 第三者機関による分析になります。


(19)住宅完成
・ お引渡し

・ 契約金残金 + 追加工事分(有る場合) お支払

(20)外構工事
 アプローチ・駐車スペース・庭の整備 など

 (外構工事をされる方のみ)契約にもよりますが、外構工事まで全て完成した後、引渡しになる場合もあります。


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